不動産運用コンサルタント業務
- アパート・借家経営
- 賃貸マンション経営
- 賃貸テナントビル経営
- 有料駐車場経営
- 商業ビル開発・再開発
- 相続型資産開発・提案
- 等価交換による
資産開発・提案 - 開発資金調達相談・提案
信頼のパートナーシップで不動産運用をサポート
不動産に関することは、まず相談からはじまります。寿広の「不動産なんでも相談」コーナーを設け、不動産に関することならどなたでも無料で相談を承ります。相談内容に応じてご回答や、事例の紹介、各種ご提案やご指導・ご支援を行います。
また具体的な作業や事業化に向けた業務については、パートナーシップを大切に、適切なアドバイスやコンサルテーションを行うことでお客様の納得や満足にお応えします。
遊休地の活用や事業用不動産の見直し、運用をはじめ、計画策定、資金、収支、管理、保証、保障、法律、税務その他各種企画やプロジェクトの推進など、自社の専門スタッフに加え、各種専門家と幅広く連携、皆様の問題解決や課題の対応に努めます
- アパート経営
- アパート経営
- 賃貸マンション経営
寿広のプロパティマネジメント事業
寿広では、不動産オーナー様や投資家様より依頼された不動産物件をオーナー様や投資家様に代わりすべてを運用、事業代行するプロパティマネジメント事業を行っております。
不動産事業に伴う様々な雑務や煩わしさから解放され、約束された収益だけを受け取るサブリース型プロパティマネジメントサービス、
ご所有の不動産や余剰資金等を活用したサイドビジネスに最適です。
| 相談内容(例) | 考え方・方向性・主な提案内容 |
|---|---|
| 遊休地の有効活用 |
事業用資産への転換、売却・買取、貸地(借地)等 転換対象貸家・アパート、貸ビル、貸店舗、有料駐車場等 |
| 賃貸住宅の経営・事業化 |
事業計画策定、建設、入居者募集、管理、一括借上等 転換対象貸家、アパート、賃貸マンション等 |
| テナントビル等の経営・事業化 |
事業計画策定・見直、建築、入居者募集、管理、一括借上等 転換対象貸店舗、テナントビル |
| 駐車場の経営・事業化 |
事業計画策定・整備・利用者募集・管理・一括借上等 転換対象月極駐車場、時間貸駐車場(有人・無人) |
| 事業用資産の転換 |
現状診断・調査、事業計画策定、利用者募集、管理・一括借上等 転換対象農地、工場、倉庫、老朽店舗・ビルその他 |
| 税務対策 |
資産の相続時の最適化、損益通算の最適化等 転換対象負債付事業用建物建設・取得等 |
| 空き家・老朽家屋等の活用 |
リフォーム活用、解体更地化、事業用建物等建て替え等 転換対象リフォーム貸家、アパート、駐車場、売却等 |
| 不動産の売却 |
評価・査定、媒介(仲介)方法、購入客対応、買取等 転換対象売買等各種契約 |
| 土地・建物の調査・診断等 |
現況調査、市場調査、評価・査定等 転換対象報告書、査定書、各種提案等 |
| 土地や建物探し |
探索、調査、条件交渉、相談調整、契約、交換等 転換対象売買等各種契約 |
| その他事業用不動産関係 |
借地権・事業用借地権の活用、事業用借家権の活用、等価交換、下取り、区分所有、保証、保障、各種保険、家賃保証、入退去時トラブル対応等 転換対象提案書、計画書、契約書、保証書等 |